Chceme obchody na náměstí? Nebude to zadarmo

Místní podnikatel Adam Šubrt má zájem v nebytových prostorech Bulharská 136 provozovat fresh bar, mléčný bar, prodej ovoce + zeleniny a specialit z Francie.

Činžovní dům v Bulharské 136 stojí v podobě, jak ho známe dnes, již více než 80 let. Obchodní dům, jenž patřil Alfonsovi Kolbemu, je výraznou dominantou ulice. Není náhodou, že pozornosti se mu dostalo i v pořadu Šumná města, kde jej představil architekt Vávra.

Dům je od konce padesátých let také chráněnou památkou.  

bulharska-1988-Trutnov

Bulharská v roce 1988

Historik Ondřej Vašata ve svém seriálu na webu Trutnovinky.cz říká:

„Firmu založil v Poříčí roku 1870 August Kolbe, který ji v roce 1907 předal svému synu Alfonsovi. Ten poté v červnu 1909 firmu přesunul do Trutnova, kde ji sloučil s obchodem, který zdědil po panu Löwym, a soustavně ji rozšiřoval. Obchod sídlil v Trutnově v čp. 136 v dnešní Bulharské ulici, kde nabízel módní novinky z oblasti pánské i dámské módy. Jednalo se o vlněné, hedvábné i bavlněné prádlo, často vlastní výroby. Dále se prodávaly také koberce, závěsy a linolea. Za první světové války majitel podniku narukoval na frontu a podnik byl v roce 1916 zavřen, protože byl sklad již vykoupen. V roce 1919 došlo k znovuotevření podniku. Na konci 20. let byl dům čp. 136 zbořen a v roce 1930 byl na jeho místě postaven nový moderní obchodní dům. Tradice látek a oděvů zde byla již od počátku.“

Tradice u konce s dechem

Poslední léta zde své zboží nabízela společnost Vesna prodávající bytový textil.

Dům má tři bytové jednotky a zmíněnou provozovnu. Jedná se prostory mající výměru téměř 400 metrů čtverečných. Poklidné časy, kdy společnost Vesna plnila městskou pokladnu nájemným pohybujícím se okolo 700 000 korun ročně, jsou však již minulostí.

Velké prostory stojí velké peníze. Drahý je také jejich provoz, který je značně energeticky náročný.

vesna-trutnov-bulharska-58

700 tisíc korun ročně bylo pro Vesnu příliš mnoho

Společnost Vesna se před rokem rozhodla provozovnu přemístit do prostor Bulharské 58. Úvahy o tom, zda to byl moudrý krok, nebo zda měla společnost usilovat o novou nájemní smlouvu, jež by reflektovala současné ceny nebytových pronájmů v Trutnově, už nyní nejsou podstatné. To, co je podstatné, je fakt, že prostory jsou od té doby volné a nikdo o ně zájem nemá.

Současná doba podnikání maloobchodům nepřeje, místo navíc nemá parkovací místa. To, co bylo pro fungování obchodu podstatné, byl jeho atraktivní sortiment a zázemí stabilní firmy.  

Vesna situaci zkomplikovala především dopravcům, kteří to mají nyní "trochu z ruky"

Vesna situaci zkomplikovala především dopravcům, kteří to mají nyní „trochu z ruky“

Nyní se na stránkách webu města objevila informace, že se zájemce o tyto prostory přece jen našel.

O prostory projevil zájem Adam Šubrt. Ten by zde chtěl zřídit fresh bar, mléčný bar, prodej ovoce, zeleniny a specialit z Francie.

To je jistě dobrá zpráva, protože právě takové využití prostoru se jeví jako nejlepší možnost pro místo uprostřed živé historické zástavby města.

Pronájem prostor sloužících podnikání – Bulharská čp. 136 http://trutnovak.com/z

Jakou cenu zájemce za prostory nabídl, se na vývěsce města neuvádí. Těžko lze však počítat s cenou, kvůli které prostor opustila Vesna.

Za nebytový prostor méně než za bytový?

Volných nebytových prostorů je bohužel hodně a zájmem města by mělo být, aby byly tyto prostory využívány. Často se ozývají hlasy, že by se nájemné pro nové zájemce mělo snížit. Na druhou stranu to může spustit řetězovou reakci. Situaci, kdy bude na jednom místě platit dlouhodobě podnikající podnikatel za metr čtverečný 2000 Kč, v domě vedle rodina za obecní byt 1000 Kč a o pár metrů dál nový nájemce jen 500 Kč, může být pro mnohé nájemce v městských prostorách frustrující.

Je to nejlevnější řešení také to nejlepší? Nízká nájemní cena, na kterou město přistoupilo v případě nového nájemce restaurace Národní Dům, se podle mnohých návštěvníků do poskytovaných služeb příliš nepromítla. Nebyl jsem tam a nemohu tedy hodnotit, nicméně FB stránky „Národní Dům“ zájem o návštěvu opravdu neprobouzí.

Zbývá si tedy položit otázku, jakým směrem by se měla ubírat podpora místních podnikatelů, zvláště ve středu města. Zda se spolehnout na přesun finančních prostředků spolkům, které slibují na klíč zlepšení podnikatelského mikroklimatu ve městě Trutnov, nebo směřovat peníze napřímo třeba právě nižším nájemným, je otázka pro zastupitele.

parapetyVzhledem k tomu, že se jedná o památkově chráněný dům, stavební úpravy zde jsou poměrně komplikovanou záležitostí. Město provedlo zhruba před rokem výměnu některých oken. Ta musela být vyrobena na zakázku, tak aby byla splněna kritéria požadovaná památkářským úřadem. Na novou fasádu dům zatím čeká. Doufejme, že provizorně upevněné parapety3parapety případný mráz přečkají ve zdraví.