Protekce nebo jen s rozmyslem prováděné plánování? Bylo město poškozeno nebo naopak získalo něco navíc?
Ing. Jaroslav Andrle P.h.D (LES). a Mgr. Petr Sobotka (SZ) z koalice Žít v Trutnově přinesli další informace ohledně developerského projektu na Červeném kopci, který má na starosti společnost NEW DILAC CZ, s.r.o. Díky jejich dřívějším aktivitám byla odhalena chyba, kdy by developer dostal zřejmě zaplaceno za kus silnice, který nebyl postaven. Více zde:
[su_posts template=“templates/teaser-loop.php“ id=“2471, 4067, 4073″ posts_per_page=“4″ tax_operator=“0″ order=“desc“][su_quote][su_posts template=“templates/teaser-loop.php“ id=“1416″ posts_per_page=“1″ tax_operator=“0″ order=“desc“][su_posts template=“templates/teaser-loop.php“ id=“1416″ tax_operator=“0″ order=“desc“][su_posts id=“1113,378,878″ tax_operator=“0″ order=“desc“][/su_posts]
Tentokrát se ve svém videu obšírně zaobírají celým procesem od začátku až do konce. Kritizují fakt, že město zaplatilo developerovi NEW DILAC CZ, s.r.o. o 30 milionu korun více, než běžnému developerovi.
[su_youtube_advanced url=“https://youtu.be/69GsQMnAb7I“ width=“700″ autohide=“no“ showinfo=“no“ modestbranding=“yes“ theme=“light“]Video[/su_youtube_advanced]
Následuje diskuse Petra Sobotky se zastupitelem Ing. arch. Michalem Rosou (ODS), která proběhla na FB
Michael Rosa:
„Příspěvek by to byl skutečně zajímavý, kdyby:
1) Skutečně v Trutnově existovali dva developeři, kteří by realizovali podobný projekt a dostali odlišný příspěvek, jak autoři naznačují. Pravda je však taková, že srovnatelně velký projekt v Trutnově neexistuje.
2) Kdyby citované zásady pro udělování příspěvků byly manuálem pro podporu developerů a ne příspěvkem pro občany města na zřízení přípojky nebo příjezdové cesty. Uvedený příspěvek je adekvátní nákladům na připojení jednoho domu, nikoli na přípravu celého území.
3) Kdyby video obsahovalo informaci o celkově investovaných prostředcích. Protože tato informace chybí, může divák, který nemá představu o nákladech na vybudování takové infrastruktury, dojít k závěru, že to vlastně celé zaplatilo město, což je zcestné.
To vše autoři opomíjejí , stejně jako fakt, že se jednalo o první developerský projekt, kde mělo město Trutnov možnost uplatnit své požadavky na to, jak bude infrastruktura vypadat. Zatímco v jiných lokalitách jsou problémy s kanalizací, silnice jsou příliš úzké, chybí chodníky nebo veřejné osvětlení, zde žádné podobné problémy nejsou. Tím, že město uzavřelo plánovací smlouvu, si pojistilo vlastnosti infrastruktury, kterou za vložené prostředky získalo do svého vlastnictví.“
Petr Sobotka:
„1)Město Trutnov by, podle mě, mělo podporovat především své občany a ne pouze jednoho developera. Zatímco občan dostane příspěvek 80 tisíc na domek, tento developer dostal v přepočtu na jeden domek okolo 300 tisíc. To není rovný přístup!
2)Kolik investoval celkem developer do zasíťování zjistit nemůžeme, protože elektřinu zasíťoval ČEZ a plyn RWE a to jsou společnosti, které nám informace podle 106-ky (zákona o svobodném přístupu k informacím) nevydaly, ačkoliv jsme se o to snažili.
3) Jak bude vypadat infrastruktura má město možnost ovlivnit v regulačním plánu, plánovací smlouva je proto nadbytečná. Navíc město pak ani není schopno zkontrolovat jestli dostalo to, co si objednalo (viz. kauza koupě 200 m neexistující silnice).
4) Pokud bude chtít developer předat infrastrukturu městu, tak by měli být, podle nás, jasná pravidla toho, jak má infrastruktura vypadat, aby měl ten developer nebo občan jistotu, že tu infrastrukturu od něj město převezme. Takhle to totiž město od někoho převezme za peníze a od někoho zadarmo a od někoho vůbec. Podobná pravidla existují v jiných městech například Hradec Králové. Na závěr se domnívám, že největší developerský projekt v Trutnově jsou Nové Dvora a ty se „rozjely“ už za předchozího starosty.“
Martin Rosa:
„1) Domy na vzniklých pozemcích přece vlastní občané města Trutnova. Ti si je mohli koupit kolem 1200 Kč za metr, nikoli za ceny, za které se prodávají čistě komerční projekty. V Praze, kam jdou lidé za prací, mohou stát pozemky 5-6 tisíc za metr, ale ne v Trutnově. Každé rozumné město se snaží, aby jeho občané měli kde bydlet. Vaše rovnostářství typu všem stejně bez ohledu na to co vybudovali, neberu.
2) Chápu, že získat takové informace není jednoduché. Upozorňuji na to, že není fér pracovat jen s čísly, která se vám zrovna hodí a opomíjet jiná.
3) Právě vznik regulačního plánu podle představ měst byl podmínkou plánovací smlouvy a následného výkupu infrastruktury.
4) V tom, že by město mělo mít standardy pro infrastrukturu, kterou bude ochotné vykupovat, s vámi souhlasím.
5) Nevím, jestli jsou Nové Dvory na počet pozemků větší, nicméně právě ND mají velké problémy například s kanalizací.“
Petr Sobotka:
„Ohledně rovnostářství – raději bych podpořil jednoho občana nebo rodinu, která si chce postavit svůj domek, než víc jak trojnásobně podpořit jednoho developera, který bohatne na tom, že prodává zasíťované pozemky lidem. Navíc když mu na to zasíťování my všichni přispějeme. Jinými slovy my jsem přispěli na to aby jeden developer více zbohatl. To je to, co se mě zásadně nelíbí, protože to zavání klientelismem. Jestliže se mnou souhlasíte se standardy pro infrastrukturu, byl byste ochoten to podpořit na zastupitelstvu, pokud bychom ty standardy vytvořili a navrhli?“
Michal Rosa:
„Točíme se v kruhu. Ty peníze se k jednotlivým občanům dostaly prostřednictvím ceny pozemků. Bydlí tam trutnováci, domy stavěli trutnovské firmy… Někdy je to prostě trochu složitější, ale vidí to jen ten, kdo vidět chce. Navíc byla jiná doba, odsouhlasilo to skoro celé zastupitelstvo, včetně tehdejší opozice. Nevím, jak to řešíte vy, ale město musí dostát svým zákazníkům a udržovat kontinuitu.“
Celou diskusi je možné sledovat například zde
